سند شش دانگ چیست؟
سند شش دانگ واحدی است که به معنای مالکیت تمام و کمال یک ملک به یک نفر اشاره دارد و نام “شش دانگ” به شش جهت مختلف (شمال، جنوب، شرق، غرب، بالا، پایین) اشاره دارد که مالکیت ملک در این جهات مشخص می‌شود. همچنین، توضیح در مورد تفاوت بین سند شش دانگ تک برگ و سند شش دانگ دفترچه‌ای نیز مفید است. سند شش دانگ تک برگ به عنوان یک گزینه معتبر برای نگهداری اطلاعات ملک و مالکیت به دلیل مزایایی که ذکر کردید مورد استفاده قرار می‌گیرد. همچنین، این امکان وجود دارد که سند دفترچه‌ای به سند تک برگ تبدیل شود، که برای برخی افراد ممکن است مورد نیاز باشد.
سند شش دانگ یکی از مهمترین اسناد ملکی در حوزه مسکن و املاک در ایران است. این سند نشان‌دهنده مالکیت یک ملک و اطلاعات مرتبط با آن می‌باشد و به دلیل اعتبار بسیار بالایی که دارد، بسیاری از افراد تمایل دارند که ملک‌های خود را به سند شش دانگ تبدیل کنند. در ادامه، مراحل و فرآیند تهیه سند شش دانگ را توضیح می‌دهم:
- تهیه مدارک مورد نیاز:
- مدرک اصلی ملک (سند ملکی یا سند موقت)
- کپی شناسنامه یا کارت ملی مالک یا مالکان
- یک عکس 3×4 رنگی از مالک یا مالکان
- مدارک مربوط به ملک، مانند نقشه ملک (در صورت وجود) و مدارک احراز هویت ملکیت
- مراجعه به دفتر ثبت اسناد: باید به دفتر ثبت اسناد ملکی مرتبط با ملک مورد نظرتان مراجعه کنید.
- پرداخت هزینه: باید هزینه صدور سند شش دانگ را پرداخت کنید. هزینه این سند معمولاً بر اساس ارزش ملک و قوانین مالیاتی مربوط به آن محاسبه می‌شود.
- تکمیل فرم‌های موردنیاز: در دفتر ثبت اسناد، به شما فرم‌های مورد نیاز برای صدور سند شش دانگ ارائه می‌شود. باید اطلاعات ملک و مالک را در این فرم‌ها وارد کنید.
- ثبت و امضاء: فرم‌ها را به همراه مدارک مورد نیاز به مسئول دفتر ثبت اسناد ارائه دهید. سپس مسئول مربوط به صدور سند را ثبت می‌کند و شما و مسئول باید آن را امضا کنید.
- تحویل سند شش دانگ: پس از تکمیل مراحل، سند شش دانگ به شما تحویل داده می‌شود. این سند حاوی اطلاعات مالکیت و مشخصات ملک می‌باشد و اعتبار بسیار بالایی دارد.
در نهایت، سند شش دانگ باید به دقت نگهداری شود و در صورت انتقال ملک به فرد دیگر، می‌توانید اقدام به تغییر نام در این سند انجام دهید. همچنین، توجه داشته باشید که ممکن است قوانین و مقررات مربوط به صدور سند شش دانگ در طول زمان تغییر کنند، بنابراین بهتر است با دفتر ثبت اسناد محلی خود مشورت کنید و اطلاعات به‌روز را دریافت کنید.
شرایط دریافت سند شش دانگ
افراز ملک به معنای تقسیم ملک مشترک به اموال مجزا و اختصاص یک قسمت به هر یک از مالکان است. پس از افراز ملک، هر کدام از مالکان می‌توانند برای سهم خود در ملک سند شش دانگ درخواست دهند.
همچنین، شخصی که می‌خواهد سند شش دانگ را دریافت کند، باید واقعاً مالک زمین باشد. در صورتی که سند زمین به نام شخص دیگری باشد، او نمی‌تواند به عنوان مالک زمین درخواست سند شش دانگ کند.
با این توضیحات، شرایط و مراحل مرتبط با دریافت سند شش دانگ به درستی توضیح داده شده‌اند.
مدارک لازم برای دریافت سند شش دانگ
مدارک لازم برای دریافت سند شش دانگ به شرحی که ذکر کردید درست است و به طور عمومی شامل موارد زیر می‌شوند:
- مدارک هویتی و شناسنامه متقاضی:
- اصل و کپی شناسنامه متقاضی.
- در صورت وجود نماینده یا وکیل برای پیگیری امور، اسناد هویتی آنها نیز مورد نیاز است.
- مدارک مالکیت ملک:
- اصل و کپی مدارک دال بر مالکیت متقاضی به ملک مورد نظر. این مدارک ممکن است شامل مبایعه‌نامه، سند مالکیت مشاع، قراردادهای مالکیت و مدارک مشابه باشد.
- فیش بانکی:
- فیش پرداخت هزینه‌های مرتبط با صدور سند شش دانگ باید ارائه شود. مبلغ این هزینه معمولاً بر اساس ارزش ملک و قوانین مالیاتی محاسبه می‌شود.
- فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملک بر روی نقشه:
- این فرم نشان‌دهنده مختصات ملک در نقشه و جزئیات دقیق آن است.
همچنین، به علاوه این مدارک، ممکن است نیاز به ارائه مدارک دیگری نیز وجود داشته باشد که به ویژه در مواردی که درخواست دریافت سند شش دانگ از طریق ثبت و شهرداری و دفاتر اسناد رسمی انجام می‌شود، مثل فیش پرداخت عوارض شهرداری، قبض آب و برق و سایر مدارک مرتبط با ملک مورد نیاز باشد.