وکیل دعاوی پیش فروش اپارتمان در مشهد
فهرست مقالات

وکیل دعاوی پیش فروش اپارتمان در مشهد

دعاوی پیش فروش آپارتمان و ساختمان ممکن است به دلایل مختلفی ایجاد شود، از جمله تأخیر در تحویل واحدها، نقض شرایط قرارداد، عدم تطابق واحدها با مشخصات معین شده در قرارداد، عدم انجام تعهدات سازنده، وجود عیوب و نقصان در واحدها، افزایش ناپسند قیمت توسط فروشنده، عدم تطابق نقشه‌ها و پروانه‌ها با وضعیت واقعی، و بسیاری دیگر.

برای رفع اینگونه مشکلات و مشکلات مشابه، افراد معمولاً به دادگاه‌ها مراجعه کرده و دعواهایی مطرح می‌کنند. در این راستا، استفاده از خدمات وکیل ملکی می‌تواند به طرفین در رسیدگی به دعاوی پیش فروش آپارتمان و ساختمان کمک کند. وکیلان ملکی با دانش حقوقی و تجربه لازم، می‌توانند به طرفین در رسیدگی به دعاوی مربوط به ملک و مشاوره در زمینه حقوق ملکی کمک کنند.

اگر شما نیز درگیر یک دعوای پیش فروش آپارتمان یا ساختمان هستید و نیاز به راهنمایی حقوقی دارید، می‌توانید با وکیلان ملکی مورد اعتماد و متخصص در این حوزه تماس بگیرید. آن‌ها می‌توانند شما را در فرآیند رسیدگی به دعوایتان همراهی کرده و به شما کمک کنند تا حقوق خود را به درستی دفاع کنید و به بهترین نتیجه دست یابید

دعاوی پیش فروش اپارتمان چیست؟

دعاوی پیش فروش آپارتمان یا ساختمان، به مواردی اشاره دارد که در زمانی که یک پروژه ساختمانی هنوز کامل نشده است و واحدهای آن هنوز به فروش نرفته‌اند، مشکلاتی پیش می‌آید. این مشکلات ممکن است به دلیل عدم رعایت شرایط قراردادی، تأخیر در تحویل واحدها، عدم انجام کارهای ساختمانی به صورت مطلوب و مشابه با نقشه‌ها و مشخصات اعلام شده، افزایش ناپسند قیمت توسط فروشنده، عدم انجام تعهدات سازنده، وجود عیوب و نقصان در واحدها و سایر موارد مشابه به وجود می‌آید.

در این دعاوی، خریداران معمولاً ادعا می‌کنند که سازنده قراردادی را که با آن موافقت کرده‌اند رعایت نکرده و مشکلاتی در فرآیند ساخت یا تحویل واحدها به وجود آمده است. این موضوع ممکن است منجر به ایجاد تنش‌ها و اختلافات حقوقی شود که در نهایت به دعاوی قانونی و پیگیری‌های حقوقی منتهی می‌شود.

در این دعاوی، معمولاً خریداران از طریق وکیلان متخصص در حوزه حقوق ملکی اقدام به حفظ حقوق و مصالح خود می‌کنند و از طرف دیگر سازندگان نیز از وکلای متخصص برای دفاع از خود در مواجهه با ادعاها و اتهامات خریداران استفاده می‌کنند

 

مزایای وکیل گرفتن در دعاوی پیش فروش آپارتمان

دریافت مشاوره یک وکیل ملکی در دعاوی پیش فروش آپارتمان می‌تواند به شما کمک بسیاری کند و مزایای مختلفی داشته باشد، از جمله:

  1. دانش و تخصص حقوقی: وکیلان ملکی دارای دانش و تجربه لازم در زمینه قوانین مرتبط با پیش فروش آپارتمان هستند و می‌توانند شما را در درک بهتر حقوق و تعهدات خود کمک کنند.
  2. نقدشوندگی قرارداد: وکیل ملکی می‌تواند قرارداد پیش فروش آپارتمان شما را نقد کرده و مطمئن شود که شرایط معامله به نفع شماست و تمامی جزئیات لازم در آن درج شده باشد.
  3. نگارش قرارداد: وکیل ملکی می‌تواند به عنوان نماینده شما، قرارداد پیش فروش را برای شما نوشته و همه شرایط را به صورت صحیح و دقیق درج کند، از جمله مواردی که باید در قرارداد مشخص شود که قبلاً ذکر شده است.
  4. نگهداری از منافع شما: وکیل ملکی به عنوان نماینده شما، می‌تواند به حفظ منافع شما در طول فرآیند پیش فروش کمک کند و در صورت بروز هر گونه اختلاف یا مشکل، به حل آن کمک کند.
  5. حضور در دادگاه: در صورت بروز دعوا یا نیاز به حضور در دادگاه، وکیل ملکی به عنوان نماینده شما، می‌تواند شما را در دادگاه نمایندگی کند و به دفاع از حقوق شما بپردازد.

با توجه به پیچیدگی دعاوی پیش فروش آپارتمان و ساختمان، مشاوره و کمک حقوقی یک وکیل ملکی می‌تواند به شما کمک بسزایی کند تا از وقوع مشکلات و اختلافات بیشتر جلوگیری کنید و حقوق و منافع خود را حفظ کنید

مراحل پیش فروش اپارتمان

برای انجام معاملات پیش فروش آپارتمان، مراحل مختلفی وجود دارد که به دقت باید انجام شوند. مراحل عمده‌ای که در فرآیند پیش فروش آپارتمان وارد می‌شوند عبارتند از:

  1. انتخاب ملک: انتخاب و پیدا کردن ملکی که قصد پیش فروش آن را دارید از مراحل ابتدایی است.
  2. بررسی و بررسی ملک: بررسی وضعیت حقوقی، فنی و مالی ملک از جمله متراژ، موقعیت مکانی، پروانه ساخت، بدهی‌ها و موارد دیگر از مراحل مهم است.
  3. توافق و انعقاد قرارداد: پس از توافق بین فروشنده و خریدار، قرارداد پیش فروش باید تنظیم شود که در آن شرایط معامله شامل قیمت، موعد تحویل و سایر جزئیات مشخص شوند.
  4. ثبت قرارداد: قرارداد پیش فروش باید به صورت رسمی ثبت شود تا از حقوق فروشنده و خریدار تضمین شود.
  5. پرداخت وجه: طبق شرایط قرارداد، خریدار باید مبلغ معامله را به صورت نقدی یا اقساطی پرداخت کند.
  6. تحویل ملک: پس از پرداخت کامل مبلغ معامله، فروشنده موظف است ملک را به خریدار تحویل دهد.
  7. انتقال سند مالکیت: در نهایت، پس از تحویل ملک، سند مالکیت به نام خریدار منتقل می‌شود.

استفاده از خدمات حقوقی مانند مشاوره وکلا می‌تواند به شما در این مراحل کمک کند تا از اشکالات و مشکلات حقوقی جلوگیری کرده و معاملات خود را به خوبی انجام دهید.